Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grenstenvej 63A, Grensten, 8870 Langå, billede 1 af 1

Grenstenvej 63A

8870 Langå

Fra Nybolig

995.000 kr.

8.156 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

  • 122 m²
  • 1.730 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.730 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 907.865–1.833.284 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hyggelige Grensten, blot få minutters kørsel fra Stevnstrup, finder I dette charmerende hus på 122 m². Her får I en bolig med en varm og hjemlig atmosfære, gode opholdsrum og en skøn have, hvor udelivet virkelig kan nydes. Indenfor byder huset på en dejlig stor stue med god plads til både sofaafdeling og hyggelige stunder med familien. Herfra er der direkte udgang til den store havestue, som forlænger sæsonen og skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og haven. Køkkenet er pænt renoveret og indrettet med spiseplads, mens det flotte, renoverede badeværelse fremstår lyst og indbydende med bruseniche. Dertil kommer tre gode værelser, som giver plads til både familien, hjemmekontoret eller gæster. Udenfor venter en dejlig have med et stort terrassemiljø, hvor der er rig mulighed for lange sommeraftener og hyggelige stunder. Her finder I også et stort drivhus/orangeri, som kan danne rammen om alt fra grønne fingre til afslapning. Til ejendommen hører desuden et godt udhus og en stor carport, så der er fine muligheder for både opbevaring og parkering. Grensten er en hyggelig og mindre landsby, omgivet af smuk natur og med en rolig atmosfære. På få minutter når I Stevnstrup, hvor hverdagen er nem med skole, daginstitution, indkøb samt et aktivt idræts- og foreningsliv. En sti forbinder Grensten med Stevnstrup og giver både børn og voksne mulighed for at komme trygt til skole, børnehave og hallen uden at skulle færdes på vejen. Samtidig er den skønne natur omkring både Grensten og Stevnstrup lige uden for døren – perfekt til gåture, leg og et aktivt udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkholmskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Munkholmskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8870 Langå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.