Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Byvej 5

8870 Langå

Fra EDC

1.050.000 kr.

12.651 kr/m²

Ejerudgift 1.317 kr./md.

  • 83 m²
  • 256 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
83 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
256 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 585.545–1.304.208 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Byvej 5 i Grensten – en super charmerende bolig, hvor ro, udsigt og hyggelige omgivelser går hånd i hånd. Her får du en bolig med masser af atmosfære, en god og funktionel planløsning og ikke mindst en beliggenhed, hvor det er nemt at sænke skuldrene og nyde livet. Samtidig er der kun kort afstand til indkøb, foreningsliv og hverdagens øvrige fornødenheder i Stevnstrup. Indenfor mødes du på stueplan af en rummelig entré, som også fungerer særdeles praktisk som bryggers med plads til vaskefaciliteter. Herfra er der adgang til et lyst badeværelse. Boligen rummer desuden et hyggeligt køkken med direkte udgang til haven, et værelse med trappeopgang til førstesalen samt boligens helt fantastiske leverum, hvor stue og spisestue ligger samlet i ét skønt rum. Her er plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster, men først og fremmest er det et rum, hvor man virkelig kan sænke skuldrene og nyde den eminente udsigt. På stueplan findes desuden et disponibelt rum, der giver praktisk plads til opbevaring. På førstesalen venter en repos samt to gode og anvendelige disponible rum, som kan indrettes fleksibelt efter behov – eksempelvis som hobbyrum, kontor, opbevaring eller lignende. Det skal understreges, at overetagen ikke er godkendt som beboelse og derfor ikke indgår i boligens beboelseskvadratmeter. De to rum på førstesalen er disponible rum. Udenfor fortsætter den hyggelige stemning. Her får du en dejlig gårdhave med en skøn udsigt, som indbyder til morgenkaffe i solen, afslappende eftermiddage eller hyggelige aftener med et glas vin. Hertil kommer en skøn og privat have, som er nem at holde, så du kan bruge tiden på at nyde udelivet frem for at passe det. Ejendommen har desuden et tag fra omkring 2015, og klimaskærmen er generelt god, hvilket giver et godt udgangspunkt for den kommende ejer. Samtidig får du naturen helt tæt på, og der er kort afstand til virkelig gode fiskemuligheder, hvor man blandt andet kan være heldig at fange laks – en ganske særlig kvalitet for dig, der holder af udeliv og naturoplevelser. Byvej 5 er kort sagt en bolig, der skal opleves. Her får du charme, ro, en fantastisk udsigt, hyggelige udearealer og en beliggenhed tæt på både natur og Stevnstrups gode hverdagstilbud. Et sted, hvor tempoet kan sænkes, og hvor der er rig mulighed for at nyde de små ting – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkholmskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Munkholmskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.465 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8870 Langå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.