Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grejsdalsvej 366, billede 1 af 8
1 / 8

Grejsdalsvej 366

7100 Vejle

Fra RealMæglerne

2.395.000 kr.

18.008 kr/m²

Ejerudgift 2.247 kr./md.

  • 133 m²
  • 781 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa på unik naturgrund direkte til Grejs Å Drømmer I om et hjem, hvor naturens ro, rislende vand og klassisk boligcharme går op i en højere enhed? På Grejsdalsvej 366 får I en beliggenhed i idylliske Grejsdalen, hvor baghaven grænser op til Grejs Å, og de skovklædte bakker skaber en uforlignelig naturskøn kulisse. Huset præsenterer sig som en charmerende og karakterfuld villa i flere plan, der udvendigt fremstår i en flot og klassisk kvalitet med et nyere glaseret tegltag samt elegante mahognivinduer, og som indenfor byder på synlige loftsbjælker, fine detaljer og et skønt lysindfald. Grejsdalen er kendt som et af Danmarks mest dramatiske og smukkeste landskaber med sine stejle, skovklædte skrænter, det rige dyreliv og den rislende Grejs Å, der snor sig smukt gennem dalen. Her bor I midt i naturens eget fristed med rige muligheder for gåture og friluftsliv direkte uden for døren. En af ejendommens absolutte plusser er den stemningsfulde træterrasse anlagt helt nede ved å-bredden, hvor kaffen kan nydes til lyden af vandet. Samtidig er der kort afstand til Vejle Midtby, skoler og hverdagens indkøb, hvilket giver den ideelle balance mellem naturskøn fred og byens mange tilbud. Hjemmet er fyldt med sjæl og atmosfære. Først i vindfanget, og dernæst i entréen bydes I velkommen af klassiske detaljer som den fine dør med blyindfattede ruder. Stuen fremstår lys og indbydende med trægulve og store vinduer, der rammer de grønne omgivelser smukt ind. I åben forbindelse med opholdsarealerne ligger køkkenet, som er praktisk indrettet med en køkken-ø, siddepladser og et tilstødende spisekammer. Boligens planløsning udnytter kvadratmeterne optimalt til hele familien. I stueplan træder I ind i entréen, hvorfra der er adgang til et gæstetoilet, et godt værelse, den lyse stue samt køkkenet med spisekammer. Fra stueplan er der endvidere direkte udgang til terrassen og haven, som naturligt forlænger boligens opholdsrum i sommerhalvåret. Bevæger I jer op på 1. sal, møder I et repos, et badeværelse samt tre charmerende værelser, hvor bl.a. synlige loftsbjælker tilfører masser af sjæl og karakter. Hertil kommer en anvendelig kælder, som indeholder et praktisk vaskerum, endnu et badeværelse og flere gode disponible rum med rigtig mange anvendelsesmuligheder. Udearealerne fuldender oplevelsen og boligen bør ses og opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Boligbutikken Vejle ApS

75727420

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.