Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grejsdalsvej 278 7100 Vejle, billede 1 af 1

Grejsdalsvej 278

7100 Vejle

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

26.250 kr/m²

Ejerudgift 1.776 kr./md.

  • 76 m²
  • 720 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grejsdalsvej 278 giver jer en sjælden mulighed for at bosætte jer i et idyllisk hjørne af Grejsdalen, hvor åens rolige løb og det kuperede landskab skaber en helt særlig atmosfære. Her bor I solrigt og åbent mod naturen, og den fredelige stemning mærkes straks, når I ankommer. Placeringen kombinerer dalens ro med nærheden til byens hverdagstempo – en attraktiv balance for jer, der ønsker natur og tilgængelighed i harmonisk samspil. Indenfor møder I en villa med en klassisk arkitektonisk fremtoning, hvor rummene er disponeret med fokus på hverdagsliv og samvær. Køkkenet ligger i forbindelse til spisepladsen og stuen, så I oplever en naturlig sammenhæng og et levende flow i hverdagens aktiviteter. Lysindfald fra flere retninger understreger kontakten til de grønne omgivelser, og fra stuen ligger et soveværelse i en mere privat del af huset. Herfra er der direkte adgang til en østvendt altan med udsigt over den smukke dal, og badeværelset ligger praktisk i tilknytning hertil. Kælderen supplerer boligen med gode bonusrum, der giver jer fleksibilitet i indretningen. Her er både bryggers med egen udgang, entré, disponible rum og et praktisk viktualierum. Mulighederne for hobby, opbevaring eller ekstra aktivitetszoner er mange, og den separate adgang gør etagen nem at inddrage i hverdagen. Udenfor venter en skøn grund, der åbner sig mod dalens træer og det stille åløb. Her kan I slå jer ned og nyde udsigten, roen og den naturrige kulisse, som gør udelivet til en naturlig del af dagen. Den solrige placering og den grønne indramning skaber en idyllisk stemning, der følger jer året rundt. Beliggenheden i Grejsdalen giver jer adgang til noget af Vejles mest karakterfulde natur, samtidig med at skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, indkøb og bymidte ligger inden for kort afstand. Cyklen fører jer let til centrum og stationen, og den hurtige adgang til motorvejen gør pendling enkel. Her får I et hjem, hvor den naturskønne placering ved Grejs Å, den solrige grund og den gennemførte planløsning tilsammen skaber en harmonisk ramme om hverdagen i et af områdets smukkeste og mest stemningsfulde kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.658 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.