1 / 8

Granvej 7B

8450 Hammel

Fra John Frandsen

795.000 kr.

14.455 kr/m²

Ejerudgift 1.336 kr./md.

55 m²
241 m² grund
2 værelser
Rækkehus

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 55 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1992
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 169 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 241 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIGT RÆKKEHUS MED SYDVENDT HAVE – CENTRALT I HAMMEL - overtages med lejer- lejeindtægt kr. 66.000 årligtPå Granvej 7B får I et hyggeligt rækkehus i et roligt, lukket vænge med kort afstand til Hammels bymidte. Her får I en overskuelig bolig med egen sydvendt have. Boligen byder på entré, ét værelse, badeværelse samt et køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til stuen, som har brede vinduespartier og et godt lysindfald. Udenfor får I en nem sydvendt have med fliseterrasse og græsplæne, hvor sommerens hyggelige stunder kan nydes. Med den centrale beliggenhed er der kort afstand til indkøb, butikker og byens øvrige tilbud. Et oplagt hjem til singlen eller parret, der ønsker en overskuelig bolig med egen have og en central beliggenhed i Hammel. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndervangskolen; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.477 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.