Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mosevej 72, Voldby, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Mosevej 72

8450 Hammel

Fra John Frandsen

895.000 kr.

10.655 kr/m²

Ejerudgift 2.005 kr./md.

  • 84 m²
  • 2.902 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 632 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1942
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.902 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 378.583–1.452.384 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BYG NYT TÆT PÅ GOLFBANEN! Naturrig ejendom lige uden for Hammel - ugeneret med skoven i baghaven! - BYG NYT TÆT PÅ GOLFBANEN!Naturrig ejendom lige uden for Hammel - ugeneret med skoven i baghaven!- LUFT TIL VAND VARMEPUMPEBlandt vidtstrakte marker og med højt til himlen ligger denne skønne ejendom, der leverer jer et fint lille hus og nogle gode værksteder. Selve boligen fordeler sig over veludnyttede kvadratmeter og giver jer et værelse, køkken, badeværelse, stue og entré. Generelt kan I glæde jer over de hyggelige elementer, der blandet med originale detaljer præger boligen. Med ejendommen hører sig fine bygninger, hvor I får nogle gode muligheder for hobby og værksted. Grunden giver jer derudover en dejlig og lukket gårdhave, der tager sig indbydende ud. Denne gode plads viser sig også på resten af grunden og i haven, der giver jer alle forudsætninger for at dyrke køkkenhaven, at lege eller at plante flere blomsterbede. Det helt særlige ved grunden er dog udsigten til skovene. Her befinder I jer lige udenfor byskiltet. Udover elementer som skoler, daginstitutioner, handlemuligheder og offentlig transport kan I benytte de mange forskellige fritidstilbud og bl.a. Hammel Idrætscenter. Med denne placering er I tæt på skovene, så I kan gå nogle stemningsfulde ture, og søger I et endnu større bymiljø, kan I jo hurtigt finde jer selv i Aarhus, så her skal altså ikke mangle noget!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.541 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.