Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Åvej 4, Voldby, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Åvej 4

8450 Hammel

Fra John Frandsen

695.000 kr.

4.964 kr/m²

Ejerudgift 1.949 kr./md.

  • 140 m²
  • 1.566 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 470 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.566 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FRI AF LEJERE, SÅ DU KAN SELV FLYTTE IND! - SPÆNDENDE UDLEJNINGSEJENDOM I VOLDBY MED GOD PLACERINGDe to lejemål som sælges sammen, egner sig perfekt til dig, der er på udkig efter en god investeringsmulighed – her udbyder vi nemlig en ejendom, som tilmed ligger i fredelige rammer kun 2 kilometer fra Hammel og i pendlerafstand fra både Silkeborg, Viborg, Randers og Aarhus. Ejendommen ligger på en matrikel på 1.566 kvadratmeter, og den ligger godt afskærmet, hvilket sikrer optimal ro. Foruden indkørsel til bilparkering er der og disponible rum med gode anvendelsesmuligheder, og samtidig er der mulighed for at lejerne kan indrette sig med havemøbler og på den måde skabe et hyggeligt uderum. Mulighederne er mange. Villaen råder samlet set over 140 kvadratmeter, og lige nu er den udlejet til to lejere. Hver bolig præsenterer sig med gode og regulære planløsninger, og derfor er alle rum også lette at indrette, hvilket må siges at være et stort plus. Vi kan desuden oplyse, at både enlige, par og familier kan finde sig til rette. Voldby er en hyggelig landsby, som bl.a. huser en kirke, forsamlingshus med foreningsliv helt i top, friluftsbad, byfester, friluftscenter Sprækkebjerg og meget mere. Med kun 2 kilometer til Hammel, er beboerne sikret en nem og bekvem hverdag, for her har man alt fra dagligvarebutikker og specialforretninger til skoler, daginstitutioner, sportsfaciliteter. Området byder på skøn natur, hvilket må siges at være et stort plus for folk, der holder af at være aktive, og som prikken over i’et er placeringen pendlervenlig takket være den korte afstand til både Silkeborg, Viborg, Randers og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.695 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.