Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Bryggergade 12

8450 Hammel

Fra EDC

695.000 kr.

9.267 kr/m²

Ejerudgift 1.344 kr./md.

  • 75 m²
  • 259 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
259 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 760.317–1.514.533 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bryggergade 12 i Voldby - et hyggeligt og velholdt byhus, hvor du får en overskuelig bolig med en funktionel indretning, et hyggeligt gårdmiljø og en pris, der gør drømmen om egen bolig tilgængelig for de fleste. Man bydes velkommen via entréen, som fungerer som fordelingsgang til boligens øvrige rum. Herfra er der adgang til badeværelset, som fremstår lyst og indbydende med bruseniche. I 2026 er der etableret nyt badeværelsesinventar, som bidrager til et moderne og tidløst udtryk. Videre ind i boligen åbner køkkenet sig op mod husets opholdsafdeling. Køkkenet er et HTH-køkken fra 2002, som byder på gode arbejdsforhold og en funktionel indretning med plads til hverdagens gøremål. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med spiseområdet, hvilket skaber gode rammer om både dagligdagen og hyggelige sammenkomster. Spisestuen glider videre over i stuen, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. De mange vinduespartier bidrager med et godt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i rummene. Her er plads til både spisebord og sofaarrangement, så familie og venner kan samles i hjemlige omgivelser. På førstesalen finder du to store disponible rum, som giver gode indretningsmuligheder og masser af anvendelig plads. Her er mulighederne uendelige alt efter familiens behov. Et tilhørende depotrum sørger samtidig for ekstra opbevaringsplads. Udendørs byder ejendommen på et hyggeligt og afskærmet gårdmiljø, hvor man kan nyde solen og de lune sommeraftener i private omgivelser. Hertil kommer carport og skur, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. Voldby er en aktiv landsby med et stærkt lokalt fællesskab og et rigt foreningsliv. Byen er blandt andet kendt for sit populære friluftsbad, de mange aktiviteter i forsamlingshuset og et lokalmiljø, hvor naboer kommer hinanden ved. Fra boligen er der kort afstand til Hammel, hvor du finder indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig giver områdets gode vejforbindelser nem adgang til Aarhus, Silkeborg og Viborg, hvilket gør området attraktivt for pendlere. Her får du en velholdt bolig med en attraktiv pris, begrænset vedligeholdelse og hyggelige rammer både inde og ude - perfekt til dig, der ønsker eget hus uden at gå på kompromis med hverken økonomi eller beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.344 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.