Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Bygaden 2

8450 Hammel

Fra EDC

645.000 kr.

5.420 kr/m²

Ejerudgift 1.318 kr./md.

  • 119 m²
  • 820 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bygaden 2 i Skjød. Her får du en rigtig fin og prisvenlig ejendom med 119 m² bolig samt et tilhørende udhus på 36 m². Ejendommen er beliggende på en ugeneret grund på 820 m² og fremstår indflytningsklar. Boligen er løbende renoveret og moderniseret. Blandt forbedringerne kan nævnes køkken og badeværelse fra 2011 samt brændeovn fra 2023. Derudover er ejendommen i 2026 blevet energioptimeret, idet sælger har udskiftet pillefyret med en moderne luft/vand-varmepumpe. Indretningen byder i stueplan, foruden en stor udestue, på et dejligt køkken i åben forbindelse med alrum og stue, et godt værelse samt badeværelse. På 1. sal finder du yderligere to gode værelser samt et multirum, der kan anvendes efter behov. Her er god plads til både den enlige, parret eller den lille familie, som ønsker at tage det første skridt ind på boligmarkedet. Skjød er en hyggelig landsby omgivet af naturskønne omgivelser mellem Aarhus og Randers. Byen byder på et aktivt lokalsamfund, stærke fællesskaber og nem adgang til både natur og større byer. Der er kort afstand til både Hammel og Hadsten, hvor du finder skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og øvrige hverdagstilbud. En velholdt og prisvenlig bolig med mange anvendelsesmuligheder - ideel som både udlejningsejendom og førstegangskøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.