Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fjellerup, billede 1 af 1

Granvej 13

8961 Allingåbro

Fra EDC

1.395.000 kr.

16.412 kr/m²

Ejerudgift 1.237 kr./md.

  • 85 m²
  • 963 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 85 m² · BBR: 133 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
963 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor der er plads til hele familien, masser af udeliv og kort afstand til stranden? Så er dette skønne sommerhus måske lige det, du leder efter. Her bor du i fredelige omgivelser på en dejlig, plan grund med god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder – kun 300 meter fra vandet. Boligen byder på hele fire gode værelser, en rummelig udestue på hele 33 m², som forlænger sæsonen, samt en lys opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet, hvor familien naturligt samles. Derudover får du endnu en østvendt udestue med en smuk udsigt over naturen – det perfekte sted at nyde morgenkaffen. Badeværelset er indrettet med bruseniche og vaskemaskine, og udenfor finder du flere dejlige terrasser, carport, værksted og redskabsskur. Kort sagt får du alle de faciliteter, der gør sommerhuslivet både nemt og komfortabelt. Sommerhuset fremstår velholdt og indflytningsklart, så du kan tage nøglerne i hånden og begynde at nyde ferier og fridage med det samme. Opvarmningen sker via en energieffektiv luft-til-luft varmepumpe, suppleret af to SolarVenti-anlæg, som bidrager til et godt indeklima. Taget er cirka 15 år gammelt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjellerup

86318000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.