Sommerhus til salg hos EDC Fjellerup, billede 1 af 1

Svinget 13

8961 Allingåbro

Fra EDC

1.045.000 kr.

19.000 kr/m²

Ejerudgift 1.290 kr./md.

  • 55 m²
  • 1381 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
55 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Annoncen: 55 m² · BBR: 42 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
42 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1381 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et sommerhus med den helt rette stemning og idyl. Højt og dejligt beliggende i Skovgaarde finder I dette virkelig hyggelige og moderniserede sommerhus, hvor klassisk sommerhusstemning går hånd i hånd med en lang række flotte og gennemtænkte moderniseringer. Her får I et sommerhus, der indbyder til afslapning, nærvær og lange, solrige dage under åben himmel. Fra terrassen er der et dejligt kig til havet, mens de skønne udearealer danner de perfekte rammer om sommerens hyggelige stunder – fra morgenkaffen i solen til de lange aftener under åben himmel. Siden 2022 er sommerhuset løbende blevet moderniseret med stor respekt for den hyggelige atmosfære. Der er blandt andet etableret nye facader med ekstra isolering, gulvene er efterisoleret, og der er lagt nyt eternittag. Indvendigt er lofterne hævet til kip med synlige spær, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og understreger husets autentiske sommerhuscharme. To ovenlysvinduer sørger samtidig for et dejligt naturligt lysindfald. Køkken og badeværelse er moderniseret, og de fine høje paneler i stue og værelser bidrager til den helt særlige stemning, man håber at finde i et sommerhus. Udenfor fortsætter den gode oplevelse. Den store, hævede træterrasse bliver med sin rummelige overdækning et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Her kan dagens måltider nydes i det fri, og det fine udekøkken gør det nemt at flytte sommerlivet udenfor. Også udhusfaciliteterne er opdateret. Det ene udhus er efterisoleret og har fået nye facader og tag, mens et ekstra udhus er opført som et nyt og isoleret rum med mange anvendelsesmuligheder. Indretningen byder på: · Entré · Hyggelig stue i åben forbindelse til køkkenet · 2 gode værelser · Pænt og moderniseret badeværelse · Stor terrasse med en skøn overdækket del · Fint udekøkken · Gode og anvendelige udhuse Her får I et sommerhus, hvor der er tænkt på både komfort, funktionalitet og den helt særlige sommerhusfølelse. Et sted, hvor man har lyst til at sænke skuldrene, nyde morgenkaffen på terrassen, samle familien omkring grillen og lade dagene gå i et lidt langsommere tempo. Dette er et sommerhus, der skal ses og opleves – for det er svært ikke at blive charmeret af den fine idyl, den hyggelige atmosfære og den helt rigtige sommerhusstemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
783.750 kr.
Banklån
209.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjellerup

86318000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro