’Godmorgen natur’, burde børnene sige på vej til skole..., billede 1 af 8
1 / 8

Grantoftevej 12

3500 Værløse

Fra Ivan Eltoft Nielsen

8.495.000 kr.

30.668 kr/m²

Ejerudgift 6.778 kr./md.

  • 277 m²
  • 1261 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
277 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
4

Annoncen: 277 m² · BBR: 277 m² bolig + 20 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
308 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1261 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En særlig Værløsekvalitet er, at man bor tæt på København, men bestemt også, at man samtidig har følelsen af at bo i en grøn by med naturen lige uden for døren. ’Godmorgen natur’, burde børnene sige hver morgen til højre og venstre, når de går i skole. Men de ved endnu ikke, hvor privilegerede de er. Stor grund Huset på Grantoftevej 12 er vitterlig et hus med rigtig mange muligheder. Det er bygget i 1948 som et klassisk forstadshus til familien med børn. Men så fik matriklen en praktisk tilbygning, og med den de mange muligheder. Her 277 m2, hvor de 150 m2 ligger i tilbygningen. Den er oplagt til værksted, hobby, hjemmekontor eller multirum med klatrevæg til børnene. Det er et velholdt hus massivt bygget af mursten. Grunden er på 1.261 m2 med en have, som en robotklipper nemt kan tage sig af. Kort afstand til både indkøb, byliv, institutioner, skole og natur. 25 minutter til København Lille Værløse er en by med søer på landkortet med Søndersø, Farum Sø og Furesøen som de største. Byen har også Hareskoven, som tidligere hed Harreskoven med 2 r’er, hvor harre på gammeldansk betyder sten. Så Hareskoven var en gang skoven med mange sten, og den historie har jo ikke noget harer at gøre. Naturen fylder meget i Værløse, som har lidt over 13.000 indbyggere og ligger i Furesø Kommune. Turen fra Værløse til København tager små 25 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Syvstjerne Vænge
Ca. 138 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Syvstjerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 3 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 1,1 km
Café
Kvickly Bager/Café
Ca. 1,2 km
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
919 m
Motorvej
944 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3500 Værløse