Grambyvej 58

2610 Rødovre

Fra Lokalbolig

12.495.000 kr.

59.500 kr/m²

Ejerudgift 5.453 kr./md.

210 m²
785 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 162 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 210 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 2018
Energimærke: A2020

Uderum

Grundareal: 785 m²

Boligen har

Egen have
Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–14,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 202612.495.000 kr.
Til 15. sep. 202612.745.000 kr.
Nuværende pris12.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligt

Mæglerens beskrivelse

I det eftertragtede Hendriksholmskvarter er denne flotte ejendom netop sat til salg. Her er tale om en etplansvilla fra 2018, som byder på 210 kvadratmeter. Sidstnævnte er blandt andet fordelt på fem værelser og to badeværelser, og der er hertil en stue og et højloftet køkken-alrum. Der medfølger et anneks med mange anvendelsesmuligheder, og ude kan I se frem til en velanlagt have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Ejendommen ligger i det eftertragtede Hendriksholmskvarter i Rødovre.

Hverdagen her

Bus: Hendriksholm Kirke; Ca. 267 m
Dagligvarer: Spar; Ca. 474 m
Skoledistrikt: Rødovre kommune; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 714 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 506 m · 2 inden for 1 km
Café: Rebæk brasserie & bar; Ca. 532 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PMT GYM Rødovre; Ca. 511 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Hvidovre Stationsapotek; Ca. 755 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 625 m
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: 182 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat: 25,7%
Grundskyld: 7,8 promille
Indbyggere: ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.996.000 kr.
Banklån: 1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 66.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 54.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.