Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Golfsvinget 97, Gatten, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Golfsvinget 97

9640 Farsø

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

18.895 kr/m²

Ejerudgift 1.774 kr./md.

  • 95 m²
  • 234 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
95 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
234 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette markante og spændende fritidshus, der med sin karakteristiske A-form tilbyder en lys og indbydende ramme om ferielivet. Med et boligareal på 95 kvadratmeter, der gennemgik en gennemgribende renovering i 2020, fremstår boligen i en moderne og indflytningsklar stand. De store glaspartier i stueetagen visker grænsen mellem ude og inde ud, hvilket sikrer et fantastisk lysindfald og en direkte kontakt til de grønne omgivelser, der omkranser grunden på 234 kvadratmeter. Der er ekstra isolering i væg, gulv og loft samt el-gulvvarme i badeværelse og køkken. Indenfor mødes du af et åbent og luftigt opholdsmiljø, hvor køkkenet og stuen smelter sammen i en harmonisk planløsning. Køkkenet er udført i et stilrent, moderne design med mørke fronter, der står i smuk kontrast til de lyse vægge og det hvide loft. Den smarte trappe leder vejen op til førstesalen, hvor to gode værelser giver rigelig plads til overnattende gæster eller familie. Boligens badeværelse er opdateret med sans for funktionalitet og æstetik, hvilket sikrer, at komforten er i top året rundt. Udendørslivet får de bedste betingelser på den store, delvist overdækkede træterrasse, der breder sig langs husets facade. Her er rigelig plads til både loungemøbler og spisebord, hvilket gør det muligt at nyde alt fra en rolig morgenstund i solen til lange sommeraftener under åben himmel. Den overskuelige grund kræver minimal vedligeholdelse, så tiden i stedet kan bruges på afslapning og samvær. Det tilhørende skur giver praktisk opbevaringsplads til havemøbler, grill og andre fritidsredskaber, der gør feriehverdagen lettere. Fra huset kan du skyde genvej over mod resortets centrale hovedbygning, hvor der blandt andet er restaurant og indkøbsmuligheder. På vejen derover krydser du golfbanen, og det kan således ikke blive meget nemmere at komme ud på græs, når golfskoene er snøret, og kursen er sat mod dagens første tee på hul 1. Her er nu også særdeles fine muligheder og faciliteter, hvis du vil give køllerne en pause en dag, men du stadig gerne vil forkæle dig selv og dine gæster med velvære og aktiviteter. Her er selvsagt spa, og der er også svømmehal, lige så vel som du kan bowle og benytte fitnesscentret samt paddelbanerne. Her er sågar et lokalt pizzeria, hvor du kan tage pizzaen med to-go, hvis den skal nydes hjemme på terrassen. Du kan også gøre den til en del af en hyggelig picnic nede ved Sjørup Sø. Mulighederne er under alle omstændigheder mange, og her er skønt på alle måder. Dette fritidshus er et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber - Ring allerede i dag og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.