Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Glentevænget 28

8464 Galten

Fra EDC

2.999.000 kr.

23.069 kr/m²

Ejerudgift 2.193 kr./md.

  • 130 m²
  • 677 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
677 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Glentevænget 28 opføres denne flotte og gennemførte etplansvilla, hvor moderne materialer, en familievenlig planløsning og minimal vedligeholdelse går hånd i hånd. Boligen opføres af HusCompagniet og forventes at stå klar til indflytning primo 2027. Huset byder på 130 m² bolig med en særdeles veldisponeret indretning. Her får I fire gode værelser, to badeværelser, entré/bryggers samt et stort og åbent opholdsmiljø med køkken/alrum. Planløsningen giver dermed god plads til både familieliv og privatliv. Boligens naturlige samlingspunkt bliver det lyse køkken/alrum, som indrettes med inventar fra HTH. Herfra er der en åben forbindelse videre til stuen og gode muligheder for at indrette et stort fælles opholdsrum med plads til både spisebord og sofagruppe. Materialevalget er holdt i rolige, moderne nuancer, som giver boligen et enkelt og tidløst udtryk. Udvendigt får huset et klassisk længehusudtryk med mørkt tag, muret facade og sorte træ/alu-vinduer fra Rationel. Kombinationen giver et enkelt og moderne udtryk, der samtidig passer naturligt ind i omgivelserne. Der er også tænkt på komforten i hverdagen. Boligen opføres efter BR18 og får luft/vand-varmepumpe, gulvvarme i hele boligen samt Nilan Comfort ventilationsanlæg med CO?-sensor. Kort fortalt får I: · 130 m² nybygget etplansvilla · 4 værelser · 2 badeværelser · Stort køkken/alrum og separat stue · HTH-inventar · Gulvvarme i hele boligen · Luft/vand-varmepumpe · Ventilationsanlæg · Moderne og vedligeholdelsesvenlige materialer · Forventet indflytning ultimo 2027 · Her får I kort sagt muligheden for at flytte direkte ind i et helt nyt hjem, hvor de store beslutninger allerede er truffet, og hvor rammerne er skabt til en nem og moderne hverdag. OBS prisen er eksl. haveanlæg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herskindskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.399.200 kr.
Banklån
449.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.193 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.