Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Voldbyvej 27, Sjelle, 8464 Galten, billede 1 af 8
1 / 8

Voldbyvej 27

8464 Galten

Fra John Frandsen

2.250.000 kr.

13.235 kr/m²

Sat ned 135.000 kr. (6%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 2.445 kr./md.

  • 170 m²
  • 884 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
289 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20262.385.000 kr.
  • Nuværende pris2.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret villa med stort integreret værksted/garage og åben mark som nærmeste nabo - Her kan I blive ejere af byens gamle bageri, som den dag i dag er indrettet til en moderne bolig med et stort integreret værksted, garage og en skøn, privat have med udsigt over landskabet mod syd/vest. Boligen er løbende renoveret gennem de senere år og fremstår både indbydende, funktionel og indflytningsklar. Boligen entreres via en præsentabel entré med god plads til sko og overtøj samt en imponerende loftshøjde. Via et par trappetrin på venstre hånd tilgås forældreafdelingen. Denne råder over et stort og rummeligt soveværelse med indbygningsskabe. Hertil kommer et lækkert badeværelse, som er renoveret i 2013-2014, og som byder på Aubo-elementer med Corian-bordplade, fritstående badekar, bruseniche og behagelig gulvvarme. Slutteligt finder I et rummeligt walk-in-closet/depotrum. Til højre for entréen finder I dagligstuen, som emmer af hygge med brændeovn fra 2014.Ved siden af opholdsstuen ligger et stort multirum med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om de kommende ejere har brug for en større stue/alrum eller flere værelser, er mulighederne mange for at tilpasse indretningen, så den passer til de fleste familiers behov. Husets hjerte er det hyggelige spisekøkken, hvor køkkenelementerne, ligeledes fra Aubo, er monteret i 2017, og hvor der er god plads til at lave mad og nyde familiens daglige samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med fordelingsgangen, hvilket skaber en dejlig, åben fornemmelse af køkken/alrum. Fra køkkenet har nuværende ejer etableret en terrassedør, som indbyder til hyggelige grillaftener på den vestvendte, flisebelagte terrasse. Ved siden af køkkenet ligger det store, praktiske bryggers, som er en drøm for de fleste børnefamilier. Bryggerset kan også tilgås direkte fra garagen, så man altid har mulighed for at parkere og gå tørskoet inden døre. Afdelingen med integreret garage, udhus, endnu et badeværelse og det store uudnyttede loftrum giver masser af muligheder for den pladskrævende familie, hobbyaktiviteter, værksted, mindre liberalt erhverv, lager eller hjemmearbejdsplads. En del af arealet kan sågar inddrages til boligen, hvis der er behov for det. Haven er hovedsageligt anlagt med græs og er derfor nem at holde. Den grænser direkte op til marken mod vest, hvilket giver en skøn følelse af luft og højt til himlen. Her kan man virkelig nyde roen og den smukke udsigt over landskabet. Med en beliggenhed i Sjelle bor i en hyggelig landsby med et godt naboskab og et stærkt sammenhold. Boligen ligger i gåafstand til den velrenommerede friskole Den Fri Hestehaveskole og naturbørnehave. Der er ca. 2 km til Herskind, som huser både folkeskole, daginstitution, idrætshal og indkøb, samt ca. 4 km til de omfattende indkøbsmuligheder og kulturliv i Galten. Samtidig bor I tæt på naturskønne områder, der indbyder til skønne gå- og løbeture. Går turen i stedet til de større omkringliggende byer, er det værd at bemærke, at både E45 ved Tilst og Herningmotorvejen nås i bil på under 10 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herskindskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Galten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

87113333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.