Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuglevænget 32, Herskind, 8464 Galten, billede 1 af 8
1 / 8

Fuglevænget 32

8464 Galten

Fra John Frandsen

2.248.000 kr.

16.529 kr/m²

Ejerudgift 1.716 kr./md.

  • 136 m²
  • 951 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
951 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og moderniseret villa med skønt køkken/alrum og dejlig have i Herskind - På Fuglevænget 32 i hyggelige Herskind finder du denne moderniserede og velindrettede villa på 136 kvadratmeter - perfekt til familien, der ønsker en funktionel planløsning, gode opholdsrum og en skøn have. Her kan du bosætte dig 200 meter fra dagligvareindkøb og ca. 10 minutters gang fra skole, daginstitution og idrætsfaciliteter. Herskind er en by i udvikling med mange unge tilflyttere fra bl.a. Aarhus, der investerer sig selv i byen. Her har du nemlig alt hvad du har brug for i hverdagen, foruden en rigtig god pendlerafstand til de større byer, idet både Herningmotorvejen og E45 afkørsel Tilst nås efter blot 8 minutters kørsel. Boligen byder velkommen via en stor praktisk entré, som giver adgang til husets hjerte - det store, lyse køkken/alrum. Rummet fungerer naturligt som familiens samlingspunkt, idet her er god plads til både madlavning, lektielæsning og samvær. Køkkenet er fra Vordingborg og fremstår moderne og indbydende med gode arbejdsforhold og en fin sammenhæng til spisepladsen. I åben forbindelse ligger den rummelige stue, hvor der er plads til både sofahygge og gæster. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i hele opholdsområdet. Boligen rummer tre gode soveværelser i en særskilt værelsesafdeling. Her findes desuden et renoveret badeværelse, et walk-in-closet samt en funktionel gang, hvor der både er plads til opbevaring og kontorplads. Udendørs venter en skøn have med flere afdelinger, hyggekroge og masser af plads til leg og afslapning. Her er gode terrassemiljøer, hvorfra solen kan nydes hele dagen - helt fra den står op til den går ned. Til ejendommen hører desuden garage og skur, som giver ekstra opbevaringsplads og plads til hobbyaktiviteter. En indflytningsklar bolig med en god planløsning og et moderne udtryk - klar til at danne rammen om nye minder. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herskindskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.798.400 kr.
Banklån
337.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Galten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

87113333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.