Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuglevænget 24, Herskind 8464 Galten, billede 1 af 1

Fuglevænget 24

8464 Galten

Fra Danbolig

2.150.000 kr.

19.907 kr/m²

Ejerudgift 1.893 kr./md.

  • 108 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fuglevænget 24 i Herskind får du en villa til salg med central beliggenhed i et hyggeligt lokalmiljø og nem adgang til både Galten, Aarhus og resten af regionen. Boligen fra 1965 er velholdt og indrettet med et sammenhængende opholdsmiljø, hvor køkkenalrum og stue samler hverdagens aktiviteter. Fra stuen har du udgang til en sydvendt terrasse, der forlænger opholdszonen i sommerhalvåret, og en ekstra terrasse mod vest til eftermiddags- og aftentimerne. Værelsesafdelingen rummer 2 værelser og en kontorplads, badeværelse med bruseniche samt bryggers med egen udgang og et disponibelt rum indrettet som kontor med gode muligheder for hjemmearbejde eller hobby. På den 800 m² store grund oplever du en skøn, grøn oase med plæne, buske og træer, og garagen ligger praktisk ved indkørslen. Herskind er et velfungerende lokalsamfund med daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne omgivelser, og du har kort afstand til indkøb og skole i Galten, så hverdagen bliver overskuelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herskindskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Galten-Harlev

86947999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.