Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Voldbyvej 42A

8464 Galten

Fra EDC

2.498.000 kr.

12.876 kr/m²

Ejerudgift 2.830 kr./md.

194 m²
1.848 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 113 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.848 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Voldbyvej 42A – en skøn villa på en 1.848 m² stor grund i hyggelige Sjelle, hvor naturskønne omgivelser danner rammen om en rolig hverdag. Boligen byder på 194 veludnyttede m². I stueplan finder du et lyst køkken i åben forbindelse med en rummelig stue med direkte udgang til terrassen. Herudover er der to entréer, et badeværelse samt et praktisk bryggers. På førstesalen er der fire gode værelser og et badeværelse. Kælderen rummer to disponible rum samt et fyrrum. Haven består af en hyggelig forhave og en rummelig baghave med skur, drivhus og legetårn. Ejendommen har desuden to indkørsler, hvor den ene giver adgang til den store garage via indkørslen langs huset. Boligens højdepunkter - Beliggende i hyggelige Sjelle. - Stor grund på 1.848 m². - Skønne udearealer med for- og baghave. - Fire gode værelser. - To badeværelser. - To indkørsler. - Stor garage. - Kælder med to disponible rum. Sjelle byder på en fredelig og naturskøn beliggenhed med stisystemer til daginstitution og Den Fri Hestehaveskole samt skolebus til Herskind. Indkøb klares nemt i nabobyen, blot få minutters kørsel væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herskindskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.998.400 kr.
Banklån: 374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.