Så mange ting, man kan, når bare der er vand ..., billede 1 af 8
1 / 8

Gl Strandvej 13

5500 Middelfart

Fra Ivan Eltoft Nielsen

9.395.000 kr.

53.994 kr/m²

Ejerudgift 3.665 kr./md.

  • 174 m²
  • 414 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
414 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er jo vandkanten, der lokker. Især når det er med eget vand, eget hav i allerforreste række. På den smalle rolige vej, hvor stort set kun vejens beboere kører, langsomt over vejens bump, dér ligger et hus med så fin historisk arkitektur, at det er bevaringsværdigt. Kvarteret består af lignende huse, så udsigten til alle sider er blid ved øjnene. Men, oprigtigt talt, man kigger jo næsten kun ud på havet, når nu grunden går helt ned til vandkanten og har egen badebro ved den store terrasse i fuld bredde. Her kan man sidde og få ro i krop og sind af at lytte til bølgeskvulpene og kigge på vand og himmel. 2 broer og 365 solnedgange Solnedgangenes farvestrålende forestillinger midt imellem de to Lillebæltsbroer konkurrerer med enhver skærm. Om foråret går solen ned tæt på den ældste Lillebæltsbro, ved midsommer går den ned i vandet lige ud for huset, hvorefter den lister sig tættere på den nye bro, efterhånden som året går på hæld. 10.000 håndværkstimer indvendigt Huset på 174 m2 står flot og bevaringsværdigt udvendigt. Indvendig er huset renoveret for 10 år siden. Alle strukturer, elkabler mv er bygget op på ny i gode holdbare materialer af dygtige håndværkere. Fra udgravning af kælder op til renovering af bjælkerne i loftet. Kælderen på yderligere 98 m2 har højt til loftet, og udgang direkte til terrasse og haven, som ikke kræver meget pasning. Man kan gå ind til Middelfarts centrum på 10 minutter, med indkøb, restauranter, skoler og station. Fra togstationen har man forbindelse til Danmark i alle retninger, fx 20 minutter til Odense og halvanden time til København. Tager man bilen, er der kun 5 minutter til motorvejen, og 1 time i bil til Århus eller Flensborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 469.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.516.000 kr.
Banklån
1.409.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.281 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Fyn

44454550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart