Charmerende liebhaver villa i 2. række, billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Alle 12

5500 Middelfart

Fra &Living

11.995.000 kr.

42.535 kr/m²

Ejerudgift 5.485 kr./md.

  • 282 m²
  • 1816 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 398 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
282 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1816 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne ejendom beliggende i det eftertragtede og rolige villakvarter i Strib på Fyn. Her får du mulighed for at bo på smukke Nørre Alle i 2. række til vandet i et fredeligt område, hvor natur, historie og modernitet smelter sammen. Perfekt til familier og par, der ønsker et hjem med både sjæl og funktionalitet. Ejendommen ligger i et attraktivt kvarter, hvor hverdagens logistik er let og bekvem med kort afstand til skole, daginstitutioner, svømmehal, indkøb, bibliotek, fritidsaktiviteter, legepladser og grønne områder. Ejendommen har et moderne udtryk, men formår samtidig at bevare sin karakter og charme, hvilket skaber en unik stemning, der både tiltaler den moderne familie og den, der sætter pris på historiske detaljer. Boligen er gennemrenoveret omtanke for at kombinere det gamle med det nye, hvilket tydeligt ses i de velholdte detaljer, de indbydende rum og den gode planløsning. Hjemmet byder på gulvvarme i næsten hele huset, hvilket sikrer en behagelig varmefordeling, og den energieffektive luft til vandvarmepumpe bidrager til lavere energiforbrug. Der er to lyse og velindrettede badeværelser, hvilket giver komfort og fleksibilitet i dagligdagen. Den store, ugenerede have er et sandt paradis for afslapning, leg og udendørs hygge. Her kan I følge solen og lyset hele dagen i havens forskellige rum, på balkoner og terrasser, skabe den perfekte ramme for grillmiddage og samvær eller blot nyde roen i det grønne. Haven er privat, rummelig og ideel til både børn og voksne. Ejendommen ligger 2 min. fra stranden, hvilket giver mulighed for en hurtig morgen- eller aftendukkert/vinterbadning samt smukke gåture langs vandet. Ejendommen er en attraktiv bolig på Airbnb. hvilket åbner op for en ekstra indtægtskilde, hvis man ønsker at kombinere bolig og ferieudlejning. Med sin perfekte blanding af historisk sjæl og moderne komfort, skønne rum, energieffektive installationer og en fredelig naturskøn beliggenhed, er Nørre Allé 12 et hjem, hvor der er plads til at skabe nye skønne minder i en historisk og smuk charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Odense | Fyn

88449812

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart