Dådyrbakken 96, 5500 Middelfart, billede 1 af 8
1 / 8

Dådyrbakken 96

5500 Middelfart

Fra Unni Estates

9.995.000 kr.

19.714 kr/m²

Ejerudgift 6.249 kr./md.

  • 507 m²
  • 3333 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
507 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
3333 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret herregård fra 1870 Eksklusivt Designa køkken-alrum 2 masterbedrooms med bad og walk-in Ideel til flere generationer med separat boligmulighed 160 m² garage/værksted med bad Velkommen til denne imponerende villa, en gennemrenoveret mindre herregård fra 1870, der byder på hele 507 kvadratmeter boligareal + 40m2 erhverv. Ejendommen er ideel til den store familie eller som fler-generationsbolig. Når du træder ind i den majestætiske hall, mødes du af smukt sildebensparket og en imponerende loftshøjde, der skaber en enestående følelse af rummelighed og elegance. Den originale trappe er nænsomt bevaret og fremstår som et centralt arkitektonisk element i boligen. Køkken-alrummet er et sandt mesterværk med inventar fra Designa fra 2021. Herfra er der direkte adgang til terrassen, hvor den betagende udsigt over de omkringliggende landskaber kan nydes i fulde drag. I forlængelse af køkkenet findes et rummeligt viktualierum, der bidrager med både funktionalitet og diskret opbevaringsplads. Badeværelserne er ligeledes fra Designa og udført med eksklusive storformatfliser, som understreger boligens gennemførte og luksuriøse udtryk. På førstesalen venter yderligere komfort i form af to masterbedrooms, begge med eget badeværelse og walk-in closet. Det ene soveværelse har endda udgang til en altan, hvor udsigten strækker sig så langt øjet rækker. Herudover findes yderligere to værelser samt endnu et badeværelse på etagen. Den nordlige fløj rummer et stort potentiale og kan nemt omdannes til en selvstændig boligdel med køkken-alrum og stue i stueplan samt loungeområde eller kontor, soveværelse og badeværelse på førstesalen, hvilket giver oplagte muligheder for en separat afdeling til familie, gæster eller udlejning. Ejendommen byder desuden på en stor dobbeltgarage med tilhørende værksted på hele 160 m² med eget badeværelse, ideel til både hobby, erhverv eller pladskrævende projekter. Udendørs venter skønne græsarealer, mens en fredet park lige foran vinduerne skaber en rolig og landlig atmosfære midt i byen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til daginstitutioner, skoler og gymnasier. Samtidig byder havet, golfbanen og lystbådehavnen på fritidsoplevelser i særklasse. Her får du nøglen til det gode liv med herskabelig stemning, central placering og byens liv og faciliteter lige ved hånden. En villa med sjæl, historie og karakter. Et hjem, du ganske enkelt ikke ville kunne opføre på samme måde i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyllehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.249 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart