Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Roustvej 1, 6800 Varde, billede 1 af 1

Gl Roustvej 1

6800 Varde

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

8.787 kr/m²

Ejerudgift 1.860 kr./md.

  • 136 m²
  • 850 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 714 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne prisbillige familie villa, her får du det familien skal bruge og så lidt mere til! Med beliggenheden på Gl. Roustvej er du i kort afstand til børnehave, skole, fitness, indkøb og det du skal bruge i dagligdagen som familie. Villaen fremstår i dag i kold pudset stil, sælger ønsker at lade det være op til køber om huset skalmales. Ligeså fremstår haven i dag i en skøn grønlig stil med forskellige plan, her er mulighedernemange til køberen. Med maling af vinduer og beklædning vil villaen fremstå i en flot ny stil og ellers være til at flytte ind i! Indretning: Villaen består i stueplan af entré, hvor fra det ene af huset badeværelser kan tilgås, herudover byder stueetagen på et stort køkkenopholdsrum, med en nyere køkken, her er plads til helefamilien. Ligeså kan familien samles i den store stue, hvorfra du har adgang til den højt placerede udvendige terrasse. Stueetagen har ligeså et lille værelse, og opgang til både kælder og 1. sal. 1. salen byder på repos, 3 gode værelser, og et badeværelse. Kælderen byder på 2-3 mindre disponible rum og et stort rum, som i dag anvendes til garage. Ja du hørte rigtigt, kælderen kan via indkørslen rundt om huset tilgås som garage. Det store rum er heltoplagt til værksted, hobbyrum, aktivitetsrum eller stor garage, et ekstra stort rum som har mange muligheder. Grunden er dejlig lukket til naboer, og haven er trukket godt tilbage, så i haven er du helt i fred og idyl. Forhaven byder på plads til parkering. Villaen her er til dem der ønsker et prisbilligt hus, eller dem der gerne vil gøre lidt selv! Villaen kan ogsåv ære oplagt til familien, som gerne bare vil flytte ind idet villaen er indflytningsklar! Har villaen lidt potentiale for dig? Så book din fremvisning nu! Vi glæder os til at vise dig stedet! Varme: Fjernvarme Kloak: Offentlig. Vand: alment vandforsyning. Vej: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.662 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Varde

75212424

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.