Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl. Odensevej 9, Gelsted, 5591 Gelsted, billede 1 af 1

Gl. Odensevej 9

5591 Gelsted

Fra Nybolig

1.250.000 kr.

10.965 kr/m²

Ejerudgift 1.204 kr./md.

  • 114 m²
  • 1.058 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.058 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 875.530–1.323.473 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en særdeles indbydende 1-plansvilla, hvor en flot modernisering, en velfungerende indretning og et dejligt udeliv går hånd i hånd. Her får I en bolig, der fremstår lys, velholdt og indflytningsklar – lige til at sætte nøglen i døren og begynde hverdagen. Beliggenheden er central og særdeles attraktiv i Gelsted. Herfra er der blot få minutters gang til både indkøb, togstation, skole samt børnehave og vuggestue. Samtidig nås E20 på små 10 minutters kørsel, hvilket gør boligen oplagt for familien, der ønsker en nem hverdag og gode forbindelser mod både Middelfart, Odense og Trekantsområdet. Indenfor mødes I af en lys og behagelig atmosfære. Boligen er flot moderniseret med blandt andet nyere vinduer og døre samt køkken og badeværelse. Overalt opleves et pænt og tidssvarende udtryk. Planløsningen er både praktisk og familievenlig med tre gode værelser, der giver plads til både børneværelser, soveværelse og eventuelt hjemmekontor. Det lyse badeværelse er indrettet med bruseniche, mens det flotte køkken byder på masser af skabs- og bordplads og gode arbejdsforhold i hverdagen. Hertil kommer et velindrettet og praktisk bryggers. Stuen danner boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og hyggeligt sofaarrangement. Herfra åbnes der direkte ud mod det dejlige terrassemiljø, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen. På de lune dage kan døren stå åben, og terrassen bliver en skøn forlængelse af opholdsrummet – perfekt til morgenkaffen, lange sommeraftener og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er nemt anlagt og overskuelig, så tiden i højere grad kan bruges på at nyde udelivet frem for havearbejdet. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende udhus, som giver god plads til både opbevaring, cykler og haveredskaber. Her får I kort sagt en flot moderniseret og velindrettet villa med en skøn, lys atmosfære, dejlige udearealer og en central beliggenhed – en bolig, hvor rammerne er på plads, og hvor I kan flytte direkte ind og føle jer hjemme fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.