Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gl. Landevej 88

7400 Herning

Fra EDC

2.895.000 kr.

22.617 kr/m²

Ejerudgift 2.431 kr./md.

  • 128 m²
  • 808 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl. Landevej 88 i Herning er en stilfuld villa, der er særdeles moderne men stadigvæk praktisk. Med et boligareal på 128 m², tilbyder denne bolig en rummelig og funktionel indretning, der er ideel til både familier og par. Villaen er gennemrenoveret fra 2010 og frem, hvilket sikrer, at den fremstår indflytningsklar og opfylder nutidens krav til både æstetik og funktionalitet. Boligen byder på to lyse og indbydende værelser, der begge har masser af plads. Det store køkken/alrum er hjemmets hjerte, hvor der er rig mulighed for at samles om madlavning og hyggelige stunder. Herfra er der adgang til et stort og lækkert terrassemiljø, der indbyder til afslapning og hygge. Terrassen er hævet over den dejlige have, som har plads til udendørs aktiviteter. Haven er ugenert og man kan nyde de lange sommeraftener i fred. Kælderen på 75 m² er en ekstra bonus, der giver masser af plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller måske et hjemmekontor. Kælderen fremstår tør og velholdt, hvilket gør den yderst anvendelig til mange formål. På grunden finder du også en carport samt en garage, der kan bruges til opbevaring eller som værksted for den hobbyinteresserede. Beliggenheden på Gl. Landevej er central og yderst attraktiv. Især nu, hvor byggeriet på sygehusgrunden begynder at ligne noget. Her bor du i hjertet af Herning, en by kendt for sit rige kulturliv og sine mange shoppingmuligheder. Herning er en driftig handelsby i vækst, og med sin placering i Region Midtjylland er der nem adgang til både natur og byliv. Byen byder på et væld af kulturelle og sportslige aktiviteter, og med nærhed til både skole, institutioner og indkøb er hverdagen let og bekvem. Denne villa er en sjælden perle på markedet, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med en fantastisk beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvordan Gl. Landevej 88 kan blive jeres nye drømmehjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.