Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bellisvej 23

7400 Herning

Fra EDC

2.495.000 kr.

23.990 kr/m²

Ejerudgift 2.087 kr./md.

  • 104 m²
  • 703 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bellisvej 23 i Herning byder på en charmerende villa, der på trods af sine 104 m² boligareal overrasker med en rummelig og veludnyttet indretning. Boligen, der er beliggende på en attraktiv adresse, tilbyder en skøn kombination af funktionalitet og komfort. Med tre værelser i stueplan er der rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov, hvad enten det er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, der smelter sammen med stuen og skaber et indbydende rum til både hverdag og festlige lejligheder. Her er der plads til at samle familie og venner omkring spisebordet, mens børnene leger i stuen. Det forskudte stueplan tilføjer en ekstra dimension til boligen og giver en følelse af rummelighed og lys. Kælderen på 35 m² er en yderst anvendelig del af boligen, hvor gulvvarme i det store rum og badeværelset sikrer en behagelig temperatur året rundt. Denne del af huset kan let anvendes som hobbyrum, ekstra opholdsrum eller opbevaringsplads. Udenfor finder man en sydvendt have, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan man nyde solen dagen lang, mens børnene leger på den 703 m² store grund. Derudover er der en garage, der sikrer gode parkeringsmuligheder. Beliggenheden i Herning giver jer adgang til en by i rivende udvikling, kendt for sit rige kulturliv og mange shoppingmuligheder. Med Herning Citys over 200 forretninger og de mange grønne områder som Søndre Anlæg og Fuglesang Sø, er der noget for enhver smag. Herning er desuden kendt for sit aktive foreningsliv og gode uddannelsesmuligheder, hvilket gør det til et ideelt sted for både familier og par. Bellisvej 23 er således en villa, der både tilbyder et skønt hjem og en fantastisk beliggenhed i en by med masser af muligheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.087 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.