Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Margrete Gluds Gade 5

7400 Herning

Fra EDC

3.200.000 kr.

13.389 kr/m²

Ejerudgift 3.059 kr./md.

239 m²
723 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 239 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1919
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 723 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu den store fornøjelse at udbyde tre murermestervillaer, der tidligere har været brugt i psykiatrien. Boligerne er oprindeligt opført i 1919, med smukke detaljer i murværket, samt detaljer indvendigt. Villaerne er i forbindelse med et arbejde i 2025 ført tilbage til det oprindelige udtryk og adskilt. Nuværende ejer renoverer den udvendige del. Indvendigt behøver villaerne en gennemgribende renovering. Boligerne har i forvejen en rigtig god indretning, med store værelse og flere badeværelser. Kontakt os for yderligere oplysninger og en eventuel fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Brændgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændgårdskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 160.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.560.000 kr.
Banklån: 480.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.059 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.