Gl. Landevej 74

7400 Herning

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

12.867 kr/m²

Ejerudgift 3.564 kr./md.

225 m²
695 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 183 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 225 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 695 m²

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl. Landevej 74 giver jer en oplagt mulighed for at kombinere familieliv og udlejning i et attraktivt område tæt på hverdagens gøremål. I får en rummelig villa med 9 værelser fordelt i forskudte plan og og med god funktionel kælder, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder og plads til både familie, gæster og lejere. Boligen har i den ene ende af huset været brugt til værelsesudlejning i de 3 store værelser. Der er indrettet køkken og bad i kælderen. Dette har givet omkring kr. 183.000,- årligt. I den andel del af huset, har man mulighed for at have sin "egen" bolig med 4 soverum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brændgårdskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Brændgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.