Gl.

Holte Gade 35, Gl Holte, 2840 Holte, billede 1 af 1

Gl.Holte Gade 35

2840 Holte

Fra Nybolig

9.000.000 kr.

69.231 kr/m²

Ejerudgift 5.657 kr./md.

  • 130 m²
  • 551 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 193 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1943
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Stråtag

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
551 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Pejs

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

hyggeligklassiskrustik

Mæglerens beskrivelse

På Gl. Holte Gade 35 udbydes en sjælden og yderst stemningsfuld stråtækt ejendom fra 1777 – et hjem, hvor historisk charme, autenticitet og tidløs elegance smelter sammen i en harmonisk helhed. Ejendommen fremstår med et klassisk og indbydende udtryk, hvor det smukke stråtag og den hvide facade sætter scenen for en bolig med en helt særlig ro og karakter. Allerede ved ankomsten fornemmes den unikke atmosfære, som kun ældre, velbevarede ejendomme kan tilbyde. Boligens 130 m² er fordelt over to plan og byder på en velafbalanceret planløsning, hvor de originale detaljer og den varme stemning er bevaret. I stueplan åbner hjemmet sig med hyggelige opholdsrum, hvor brændeovnen danner et naturligt samlingspunkt og skaber en intim og indbydende atmosfære. Her er der en fin sammenhæng mellem køkken, spisestue og opholdsstue, som gør boligen både funktionel og ideel til både hverdagsliv og gæstebud. Førstesalen udgør boligens mere private afdeling. Her finder du et stemningsfuldt soveværelse, hvor en elegant pejs tilfører rummet en sjælden eksklusivitet og en helt særlig hotelstemning – et unikt element, som understreger ejendommens karakter og historie. Udenfor venter en skøn og ugeneret gårdhave, der fungerer som en privat oase. Her kan du nyde solen, stilheden og de grønne omgivelser i fredelige rammer – perfekt til lange sommeraftener, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen er løbende blevet nænsomt renoveret både i tidligere tider og af nuværende ejer. Ejendommen fremstår i dag som en vellykket kombination af historiske kvaliteter og funktionelle rammer, hvor husets oprindelige sjæl er bevaret med respekt for dets arkitektoniske ophav. Beliggenheden i Gl. Holte er særdeles attraktiv med kort afstand til både naturskønne områder, indkøb og gode forbindelser til resten af Nordsjælland og København – en ideel kombination af landlig idyl og moderne bekvemmelighed. Her får du ikke blot en bolig, men et hjem med historie, sjæl og en eksklusiv atmosfære, som sjældent udbydes – og som skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gl. Holte, Øverødvej
Ca. 483 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 682 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 277 m
Se 1 sted mere
Café
Kulturcafeen Eat n Meet
Ca. 475 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
789 m
Motorvej
318 m
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 450.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.200.000 kr.
Banklån
1.350.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte