Gl. Århusvej 344, Rindsholm 8800 Viborg, billede 1 af 1

Gl. Århusvej 344

8800 Viborg

Fra Danbolig

2.745.000 kr.

17.596 kr/m²

Ejerudgift 2.975 kr./md.

  • 156 m²
  • 616 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2041 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
616 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indhyllet i skovens idyl og direkte ud tilåen ligger denne arkitektonisk flotte villa, der giver jer masser af kvadratmeter at indrette. Huset er nænsomt renoveret med stor respekt for den oprindelige stil, så der venter jer et lækkert hjem. Der er tre værelser i boligen, hvoraf to er med hemse, og så skal I glæde jer til at nyde morgenmaden på den ugenerede terrasse. I flytter til Rindsholm få kilometer uden for Viborg med nem adgang til Silkeborg og hovedvejen mod Aarhus. Byen er kendt for et aktivt lokalmiljø med masser af børnefamilier, og I har alle hverdagsbehov i en radius af få kilometer og busstoppested nærmest lige uden for døren. Den naturglade familie vil elske at have skoven tæt på med masser af plads, børnene kan lege på, ligesom I kan gå lange ture i de smukke omgivelseråret rundt, eksempelvis er det oplagt at lægge ruten mod Vedsø. Af nylige renoveringer kan brændeovnen fra 2016, Designa-køkkenet fra 2017 og badeværelset fra 2019 i stueplan fremhæves. Rundturen starter i køkkenet med klassiske udskæringer og masser af plads til de kulinariske eventyr og spisebordet til de hurtige morgenmåltider. Fra køkkenet er der adgang til begge stuer, den ene med karnap og den anden med brændeovn. Endelig er der et badeværelse, og førstesalen giver jer tre værelser. Det ene værelse er udstyret med en skabsvæg, mens de to andre har hyggelige hemse. Derudover har etagen et toilet og dør til balkonen, hvorfra I har frit udsyn tilåen nedenfor. Til sidst skal I se kælderen med tre disponible rum. De lune sommeraftener tilbringes på den ugenerede terrasse, hvor aftensmaden serveres direkte fra grillen, mens I omgives af den fantastiske stemning, der hersker overalt i den grønne oase. Fortil har I desuden en garage til to biler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.303 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Viborg

70250222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg