Centralt beliggende ejendom i Aars!, billede 1 af 3
1 / 3

Gislumvej 24

9600 Aars

Fra Home.dk

998.000 kr.

7.078 kr/m²

  • 141 m²
  • 743 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 585 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i Aars finder du denne ejendom, der rummer mange muligheder – både for den, der søger en ejendom til sig selv, og for den, der ønsker en ejendom med potentiale til udlejning eller modernisering. Ejendommen fremstår i en pæn og brugbar stand, hvor der er plads til at sætte sit eget præg. I stueplan findes et funktionelt køkken, et toilet, et bryggers og et værelse. Hertil kommer en rummelig stue med gode indretningsmuligheder og direkte adgang til en udestue, der vender ud mod haven, hvilket skaber en privat og hyggelig atmosfære. På første sal er der et stort soveværelse med skabsplads, et godt børneværelse samt et mindre badeværelse. Grunden på 743 m2 byder på en velafskærmet og lukket have, der giver gode rammer for både afslapning og udendørs aktiviteter. Der er også mulighed for værksted eller plads til diverse hobbyprojekter, hvilket gør ejendommen attraktiv for både familier og den kreative sjæl. Aars byder på et bredt udvalg af faciliteter, herunder skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Med en central beliggenhed får man nem adgang til byens tilbud samtidig med, at ejendommen rummer mange anvendelsesmuligheder, hvad enten man ønsker at bo i den selv eller benytte den som en investeringsmulighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aars Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.846 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aars

98621020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars