← Tilbage
George Marshalls Vej 3, st. tv, 2450 København SV, billede 1 af 8
1 / 8

George Marshalls Vej 3, st. tv.

2450 København SV

Fra Byens Bolig

11.500.000 kr.

109.524 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 4.575 kr./md.

  • 105 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 58 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,8 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

roligt

Mæglerens beskrivelse

Tænk at det er muligt at bo så lækkert som lige her. Mere kan altså ikke bede om. Det skulle da lige være et par nye badebukser, en svømmetur, adgang til sauna og muligheden for at hente friskbrygget kaffe eller lave en iskold aperol på terrassen på varme dage bagefter. Nå, ja - altsammen er også en del af pakken her. Det er derfor, lejligheden her er vanvittig eftertragtet. Det er den lokale kajakklub efter sigende også. Københavns mest populære ørige, Engholmene, med gader af velvalgte navne efter tidligere Nobelprismodtagere, som ekselerede i fred. George Marshalls Vej er én af de dejlige gader. Meget sigende er det svært at finde et mere fredeligt sted at vågne hver morgen og tilbringe tilværelsen. Hverdage og weekender flyder lidt sammen her - på den gode måde. Selve lejligheden står knivhamrende skarpt. Sælger har forfinet både køkkenrum og badeværelse, siden de overtog lejligheden. Og de har passet så godt på de flotte rum, at alt fremstår helt nybygget. Derudover er lejligheden meget unik, fordi den ligger i stuen, så du har fordelene af det store terrasseområde imod gården - hvorfra man i øvrigt også har et perfekt kig til vandet, og ligger med uforstyrret afstand til naboer. Imod gaden bor man højt hævet, og har kigget hen over fortovet og udsigt lige direkte ned igennem havneløbet. Det er en virkelig unik udsigt! Så… Hvis du elsker privatliv, drømmer om at bo ved vandet og samtidig mener, at du skal kunne komme fluks ind til byen, når du vil - ja, så er svaret Engholmene. Den rolige oase med vand, grønne træer, et godt naboskab og lækre restauranter og indkøbsmuligheder. Ferie-året-rundt-følelsen. Formidabelt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 368 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 374 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 240 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 191 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 240 m · 4 inden for 1 km
Café
Nachbar
Ca. 189 m · 21 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 317 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 345 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
17 m
Sø
17 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
604 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.200.000 kr.
Banklån
1.725.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.412 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV