← Tilbage
George Marshalls Vej 25, 1. th, 2450 København SV, billede 1 af 1

George Marshalls Vej 25, 1. th.

2450 København SV

Fra Lokalbolig

10.000.000 kr.

88.496 kr/m²

Ejerudgift 5.924 kr./md.

  • 113 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Tangholm i Engholmene udbydes denne moderne og stilfulde 4-værelses lejlighed fra 2021 med 113 veldisponerede m², tre gode soveværelser, to altaner og et dejligt kig mod Københavns Havn. Boligen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, gennemgående trægulve og en gennemtænkt planløsning, hvor det åbne køkken-alrum danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Køkkenet er udført i et enkelt, moderne design og har Quooker, mens boligen desuden byder på gulvvarme med digital styring, dørtelefon med video, stilrent badeværelse og energimærke A2020. De to altaner giver attraktive muligheder for udeliv, og fra den sydvendte altan kan solen nydes sammen med den maritime stemning og kigget mod vandet. Der er desuden mulighed for tilkøb af eksklusiv brugsret til parkeringsplads i ejendommens kælder med el-ladestander.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 278 m
Bus
Toldkammeret
Ca. 308 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 285 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 316 m
Se 5 steder mere
Bager
Føtex Bageriudsalg
Ca. 285 m · 4 inden for 1 km
Café
Nachbar
Ca. 128 m · 22 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 295 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 317 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
17 m
Sø
71 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
614 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.000.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Sydhavn ApS

31711555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV