← Tilbage
Gammel Viborgvej 47 8381 Tilst, billede 1 af 1

Gammel Viborgvej 47

8381 Tilst

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

15.489 kr/m²

Ejerudgift 2.608 kr./md.

  • 174 m²
  • 1567 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1567 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En ejendom med rummelig villa, værksted, disponible rum og skøn have! Her får I fine pladsmuligheder både inde og ude med en beliggenhed mellem Tilst og Sabro, så her er kort afstand til et væld af indkøbsmuligheder, E45, busforbindelse til og fra Aarhus. Vi ankommer til ejendommen via rummelig indkørsel med god plads til biler, indkørsel til lagerbygning/værksted, og bygning med disponible rum med gode muligheder. Boligen indeholder entre med trappeløb til 1. salen og adgang til badeværelse. Fra entreen træder vi ind i det lyse rummelige køkken/alrum med god plads til spisebordet, granitklinker, hvide elementer og god bordplads. Stuen er i delvis åben forbindelse med køkkenet og med gennemgående klinker. I stueplan er der stort værelse med tilhørende walk-in, badeværelse med gulvvarme samt baggang med udgang til carporten. I stueplan er der desuden skøn udestue. 1. salen er der 3 soveværelser, hvoraf det ene er med altan. Udenfor er der stort værksted med masser af muligheder for jeres pladskrævende hobby, Der er derudover masser af boliglignende m2, igen med gode muligheder. Søger I plads til at rode med biler, motorcykler eller anden pladskrævende hobby og blot 10 km fra Aarhus, så er muligheden måske her? En ejendom med mange muligheder!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Motorvejen/Gammel Viborgvej
Ca. 121 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 996 m
Skoledistrikt
Sabro-Korsvejskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Mundelstrup Bypark
Ca. 759 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.255 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst