← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gammel Løvbakkevej 6

7400 Herning

Fra EDC

1.950.000 kr.

11.818 kr/m²

Ejerudgift 2.480 kr./md.

  • 165 m²
  • 2525 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2525 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gammel Løvbakkevej 6 i Gullestrup er en enestående villa, der forener originalitet og funktionalitet på smukkeste vis. Med et boligareal på 165 m², fordelt på to etager, byder denne bolig på rummelige værelser, der alle har det karakteristiske høje loft med synlige træbjælker, som tilfører en rustik charme og en følelse af rummelighed. Trægulvene understreger den varme og indbydende atmosfære. Hjemmet byder på tre smukke stuer, der giver masser af plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Hver stue har sit eget unikke præg, hvilket giver mulighed for at indrette dem efter jeres behov og ønsker. Med badeværelser på begge plan er der en praktisk opdeling, der gør hverdagen lettere for familier og gæster. Den store grund på 2525 m² er en sjældenhed så tæt på Herning og giver utallige muligheder for udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot at nyde naturen i fredelige omgivelser. De tilhørende udbygninger kan let indrettes til hobbyrum, værksted eller festlokaler, hvilket gør dem til en fleksibel tilføjelse til boligen. Denne villa er et unikt fund for dem, der søger et hjem med karakter og historie, hvor de oprindelige detaljer er bevaret med respekt. Her får I en sjælden mulighed for at bo i en bolig, der kombinerer charmerende originalitet med moderne bekvemmeligheder i et naturskønt område tæt på Herning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Gullestrup Børnecenter
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.948 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.184 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning