Gammel Kongevej 112, 2., 1850 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Gammel Kongevej 112, 2.

1850 Frederiksberg C

Fra Adam Schnack

14.995.000 kr.

85.686 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 9.933 kr./md.

  • 175 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
175 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1862
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
749 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,0–20,2 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ekstraordinær herskabslejlighed på 175 m² (BBR), med privat garage, adgang til ejendommens hyggelige have, veldisponeret planløsning orienteret mod syd og en af de bedste beliggenheder på Frederiksberg C. Lejligheden er smagfuldt renoveret og fremstår indflytningsklar. Ejendommen er opført i 1862, en af de ældste ejendomme i kvarteret, og lejligheden hér strækker sig over hele husets 2. sal med tillæg af et ekstra værelse, der ligger med adgang via ejendommens bagtrappe. Lejligheden har været underlagt en form for transformation, så den i dag fremstår smukt istandsat med en fin fornemmelse for stedets herskabelige karakter. De smukke originale detaljer i stuklofterne, det fine interiør og lejlighedens gennemlyste rumligheder er blevet fremelsket til en karakterfuld og elegant opdateret bolig, der ikke alene tilbyder et hjem i særklasse, men yderligere lykkedes med at etablere et raffineret bånd mellem ejendommens oprindelige arkitektoniske storhed og nutidens moderne boligkomfort. Og det sker uden, at noget forceres og uden at noget lægges uset hen. En suveræn lejlighed for det særdeles pladskrævende par eller mindre familie, der søger efter en ekstraordinær bolig. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 311 m
Bus
Bülowsvej
Ca. 115 m
Dagligvarer
Jovan
Ca. 27 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 41 m
Se 5 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 127 m · 20 inden for 1 km
Café
Ipsen & Co.
Ca. 52 m · 71 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 539 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 486 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
799 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
82.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1850 Frederiksberg C