Gammel Gugvej 25

EJENDOM MED TO EJERLEJLIGHEDER OG MASSER AF MULIGHEDER Her får du en unik mulighed for at erhverve en ejendom der i dag er indrettet i to selvstændige ejerlejligheder. Ejendommen har hidtil været udlejet som to selvstændige lejligheder. Lejligheden i stueplan bliver ledig fra 1/9-2026 hvorfor du har mulighed for selv at flytte ind i denne og så have lejeindtægt fra 1. sals lejligheden = MEGET BILLIG HUSLEJE for dig. Der er selvfølgelig også mulighed for at udleje hele ejendommen. Nuværende huslejeindtægt samlet for begge lejligheder er kr. 187.116. Ejendommen er også oplagt til familievilla eller ejendom hvor flere generationer kan bo sammen. Hele ejendommen blev gennemrenoveret inde som ude i 2015 og fremstår moderne og indflytningsklar. Ejendommen er beliggende tæt Aalborg C, som du når på 10 minutter på cykel. Her har du gågaderne, havnefronten, Nordkraft eller Musikkens Hus, samt alt hvad Aalborg byder på, såsom dejligt caféliv, restauranter, fitness, spændende butikker og gode indkøbsmuligheder. På få minutter når du banegården, byens uddannelsesinstitutioner og de naturskønne byoaser, samt ikke mindst naturskønne Østerådalen. Kort sagt, beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på byen, men stadig værdsætter rolige omgivelser. Lejligheden i stueplan er på 76 kvm. og er indrettet med entré, stue med udsigt, skønt badeværelse med bruseniche, soveværelse med garderobe, værelse og dejligt HTH køkken. Lejligheden på 1. sal er på 66 kvm. og er indrettet med entré, stue med udsigt, skønt badeværelse med bruseniche, soveværelse, værelse og HTH køkken. BEMÆRK: alle billeder er fra lejligheden i stueplan. 1. salen er renoveret på samme tid og i samme stil. Herudover er der kælder med vaskerum, tørrerum og et depotrum til hver lejlighed, samt to skure udenfor. Endelig er der skøn ugeneret lukket have og terrasse bag huset. En Ejendom med en meget central beliggenhed og mange fantastiske muligheder. Bestil straks en fremvisning og kom og se de mange muligheder.