Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Mylius Erichsens Vej 21, 9210 Aalborg SØ, billede 1 af 8
1 / 8

Mylius Erichsens Vej 21

9210 Aalborg SØ

Fra John Frandsen

2.545.000 kr.

18.993 kr/m²

Ejerudgift 2.397 kr./md.

  • 134 m²
  • 1.051 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 289 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.051 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og velindrettet villa i attraktivt og familievenligt kvarter i Aalborg SØ - På Mylius Erichsens Vej 21 i Aalborg SØ ligger denne indbydende bolig på 134 m², hvor der er god plads til både familieliv, ro og fællesskab. Her får I en bolig, der er nem at være i – med en planløsning, som giver mening i hverdagen, og rammer, der indbyder til at skabe et hjem, man har lyst til at blive i. Når I træder indenfor, mødes I af en bolig, hvor rummene hænger naturligt sammen, og hvor lyset får lov at fylde rummene. Opholdsarealerne danner et naturligt samlingspunkt for familien – hvad enten det er til hverdagens måltider, lektielæsning ved spisebordet eller hyggelige aftener i sofaen. Samtidig er der god mulighed for at indrette sig, så både børn og voksne kan få deres egne rum og trække sig tilbage, når der er behov for det. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel, hvilket tydeligt ses på plantegningen. Hver kvadratmeter er udnyttet godt, og boligen giver fleksible muligheder, så rummene kan tilpasses netop jeres behov – uanset om I drømmer om børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Der er også god mulighed for, at sætte sit eget præg på planløsningen! Til ejendommen hører en 14 m² carport, som giver overdækket parkering i hverdagen, der er ideelt til opbevaring af cykler, barnevogn, haveredskaber og alt det, man gerne vil have lige ved hånden – men ikke nødvendigvis inde i boligen. Et roligt kvarter, hvor hverdagen hænger sammenBeliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter. Mylius Erichsens Vej ligger i et roligt og trygt villakvarter i Aalborg SØ, hvor der er god plads mellem husene, og hvor naboskabet præges af en afslappet stemning. Her er det nemt at falde til – og nemt at føle sig hjemme. I nærområdet finder I både skole, daginstitutioner og indkøb, så hverdagen kan klares uden lange køreture. Samtidig er der grønne områder tæt på, som indbyder til gåture, leg og udeliv. For pendleren er der gode busforbindelser og nem adgang til motorvejsnettet, og Aalborg centrum kan nås på kort tid, hvis I har lyst til byliv, cafébesøg eller kulturelle oplevelser. Her får I med andre ord et sted, hvor I kan nyde roen – uden at give afkald på byens muligheder. Kontakt os idag på 98 10 14 35 //SALGSOPSTILLINGENINDEHOLDERVISUALISERINGSBILLEDER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.036.000 kr.
Banklån
381.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aalborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98101435

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.