Gadesvinget 11, 2620 Albertslund, billede 1 af 1

Gadesvinget 11

2620 Albertslund

Fra Estate

8.995.000 kr.

46.366 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 4.617 kr./md.

  • 194 m²
  • 634 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
634 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,8 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gadesvinget 11 – en helt særlig bolig beliggende i det eftertragtede Herstedøster, hvor natur, ro og landsbyidyl går op i en højere enhed. Her får du en sjælden kombination af moderne familieliv og romantisk Morten Korch-stemning, omgivet af åbne marker, græssende får og nogle af områdets smukkeste naturområder. Dobbelthuset er placeret med en direkte og ugeneret udsigt til Herstedhøje, mens Vestskoven nærmest fungerer som din egen baghave. Her kan du nyde årstidernes skiften fra første parket og opleve en hverdag, hvor naturen altid er lige uden for døren. Huset er særdeles velegnet til den moderne børnefamilie og byder på hele 5 værelser, som giver plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum, hvor familie og venner kan samles omkring madlavning og hyggelige stunder. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor udsigten over landskabet og Herstedhøje skaber en helt unik ramme om både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Derudover rummer boligen 2 badeværelser, som gør hverdagen nem og funktionel for den travle familie. Området omkring Herstedøster er kendt for sin særlige charme med landsbymiljø, naturoplevelser og et stærkt lokalt fællesskab. Den nærliggende lilleskole, de rolige omgivelser og de mange rekreative muligheder gør dette til et attraktivt sted at slå sig ned for familier, der ønsker trygge rammer og masser af plads til både leg og livskvalitet. Med blot 17 minutter i tog til Københavns hovedbanegård og 30 minutter i bil til Rådhuspladsen ligger huset trods sine naturskønne omgivelser i nær afstand til København. Gadesvinget 11 er ikke blot en bolig – det er en livsstil. En ejendom, der skal opleves, mærkes og ses med egne øjne

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fabriksparken, Formervangen
Ca. 484 m
Dagligvarer
Galgebakkens Købmand
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Herstedøster Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 1 sted mere
Café
Hoffmann
Ca. 676 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
577 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate City & Christianshavn

32110010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund