Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gadekærsvej 22, Sejlflod, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Gadekærsvej 22

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

1.345.000 kr.

8.406 kr/m²

Ejerudgift 1.299 kr./md.

  • 160 m²
  • 927 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 757 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
927 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MULIGHEDSRIGT VILLA MED STORT VÆRKSTED - Denne villa byder på spændende muligheder for både bolig og erhverv i skønne Sejlflod. Med et samletboligareal på 160 m² og et rummeligt værksted/garageområde, er her masser af plads til både familie,hobby og projekter. Ejendommen er ideel for dem, der drømmer om et sted, hvor man kan udfolde sigog sætte sit helt eget præg. Når du træder ind, bliver du mødt af en hyggelig entré med trappe til første sal og et gæste toilet smart gemt under trappen – praktisk og funktionelt. Bevæger du dig videre ind i hjemmet, mødes du af et rummeligt køkken-alrum med plads til både spiseområde og en mindre stue. Her er der gode muligheder for at indrette hyggelige familie stunder og fælles madlavning. I stueetagen finder du to gode værelser, hvoraf det ene er oplagt som stue, kontor eller gæsteværelse. På første sal er der yderligere to rummelige værelser samt husets badeværelse, som sikrer optimal indretning til den større familie. Den helt store bonus ved denne ejendom er det omfattende garage- og værkstedsområde. Med hele tre separate garageafsnit, hvor der ene indeholder et stort værksted. Mulighederne er mange, uanset om du har brug for opbevaring, værksted til håndværk eller et kreativt rum til dine egne projekter. Udendørs kan du nyde en skøn, lukket have, der indbyder til afslapning og udeliv. Haven er perfekt tilbåde børneleg, grillhygge eller som et grønt fristed, hvor du kan skabe din helt egen oase. Denne villa er et unikt tilbud til familien, der søger både bolig og mulighed for hobbyaktiviteter på samme adresse. Her får du en ejendom med plads, potentiale og masser af muligheder – centraltbeliggende i hyggelige Sejlflod. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev de mange muligheder, denne ejendom tilbyder!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.613 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.