Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gadekærsvej 46, Sejlflod, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Gadekærsvej 46

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

1.300.000 kr.

11.207 kr/m²

Ejerudgift 1.365 kr./md.

  • 116 m²
  • 1.310 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.310 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIG BOLIG TÆT PÅ MARK OG NATUR - Velkommen til Gadekærsvej 46 i Sejlflod – her får I en hyggelig bolig i to etager, hvor der er gode rammer om hverdagen og kort afstand til både marker og natur. Boligen byder på en god indretning med tre værelser, et stue/alrum samt et pænt køkken og bryggers. Boligens stue/alrum giver jer et godt opholdsrum, hvor der er mulighed for at indrette med både spiseplads og sofaområde. Her kan I skabe et hyggeligt rum, hvor familien kan samles i hverdagen, samtidig med at boligens to etager giver en fin opdeling af hjemmets forskellige rum. Der er tre værelser i boligen, som giver gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Værelserne kan eksempelvis anvendes som soveværelser, børneværelser eller kontor, alt efter hvordan I ønsker at bruge boligen. Det giver jer mulighed for at tilpasse hjemmet til både hverdagens behov og familiens forskellige ønsker. Køkkenet fremstår pænt og giver jer et behageligt rum til de daglige gøremål, mens bryggerset bidrager med en praktisk del af boligens indretning. Samlet får I en bolig, hvor der er tænkt på både ophold og de mere praktiske funktioner i hverdagen. En af boligens kvaliteter er beliggenheden i Sejlflod. Her får I marker og natur tæt på, hvilket giver mulighed for at nyde de rolige omgivelser omkring hjemmet. Samtidig er I ikke langt fra de faciliteter, der skal få hverdagen til at fungere. Storvorde ligger tæt på, og her finder I både skole og mulighed for at handle ind. Det betyder, at I kan bo med naturen tæt på, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Gadekærsvej 46 er derfor et godt valg for jer, der søger en hyggelig bolig med plads til familien, en god indretning og en beliggenhed, hvor natur og hverdag går hånd i hånd. Med to etager, tre værelser, stue/alrum, pænt køkken og bryggers får I en bolig med gode muligheder for at skabe jeres eget hjem. Vi glæder os meget til at byde jer velkommen til Gadekærsvej 46 – denne bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 65.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.040.000 kr.
Banklån
195.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.