Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Funder Trindkær 32, Funder 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Funder Trindkær 32

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.675.000 kr.

30.625 kr/m²

Ejerudgift 1.831 kr./md.

  • 120 m²
  • 520 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
520 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Funder Trindkær 32, 8600 Silkeborg finder du en villa til salg fra 2021 med enkel, moderne arkitektur og en god sammenhæng mellem inde og ude. Store vinduespartier giver kontakt til omgivelserne, og materialerne er valgt med omtanke. Køkkenalrummet fungerer som boligens centrale samlingspunkt med stilrent køkken, hvide fronter, trædetaljer og køkkenø. Herfra er der forbindelse til stuen med gode indretningsmuligheder og udgang til terrassen. Planløsningen giver en naturlig opdeling mellem opholdsdel og værelsesafdeling med tre værelser. Badeværelset har tidssvarende materialer, og bryggerset giver praktisk adgang til carport og skure. Grunden er velindrettet med grønne omgivelser og to terrasser, der udvider boligens opholdsarealer. Den sydvestvendte terrasse er oplagt til eftermiddags- og aftentimer, mens den vestvendte terrasse giver ekstra plads til udeliv. Skurene ved carporten rummer opbevaring til udstyr og havemøbler. Området består af nyere bebyggelse med grønne indslag og kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner. Stier og veje leder til legepladser og det åbne landskab med skov og mark. Du bor samtidig i bekvem afstand til Silkeborg centrum med butikker, caféer og kultur, og motorvejen gør pendling enkel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Funder-Kragelund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 183.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.940.000 kr.
Banklån
551.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.831 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.