Funder Bakke 55, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Funder Bakke 55

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

16.728 kr/m²

Ejerudgift 2.718 kr./md.

  • 191 m²
  • 1005 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1005 m²

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I drømmer om at bo naturskønt og samtidig tæt på byen, så er Funder Bakke 55 i Silkeborg helt perfekt. Her er det især den betagende udsigt over byen, søerne og skoven til alle sider, der stjæler opmærksomheden. Dertil skal I glæde jer til en velindrettet bolig på 191 m2, der breder sig over fire halve plan med god plads til familielivet. Beliggenheden er intet mindre end fantastisk med en have, der grænser op til skoven, så børnene roligt kan tage på udflugter på egen hånd. Alle hverdagens nødvendigheder er lige i nærheden og nås let enten til fods eller på cykel. Området byder på et bredt udvalg af fritidsaktiviteter såsom fiskesø, rideskole og byens livlige kulturliv, der dukker op efter knap fem kilometer. I får desuden nem adgang til motorvejen mod Aarhus og Herning. Et lækkert køkken fra 2023 samler jer om den fælles madlavning og måltiderne, og herfra får I et fantastisk kig over Silkeborg. Etagen fuldendes af flere disponible rum med mulighed for både viktualierum og opbevaring af rengøringsartikler. Stuen er et kapitel for sig, for udover rigeligt plads til familiens dejlige stunder kan I træde ud på en delvist overdækket terrasse, der ligesom vinduerne giver et smukt vue året rundt. Bemærk også de flotte Junkers-skibsparketgulve i massiv eg og trelagsvinduerne fra 2023. På samme etage finder I et værelse samt et stort badeværelse. De øvrige etager byder på tre værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet samt en østvendt altan. Den vældige grund ligger dejligt ugeneret og privat med skov rundt om og ingen naboer. I haven er der flere hyggekroge til soldagene. Det helt store trækplaster er terrassen, hvor I kan rykke morgenbordet ud og følge solopgangens færd hen over himlen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Funder-Kragelund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.231 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg