Lækker villa opført i 2020 - beliggende i Funder Kirkeby, billede 1 af 8

1 / 8

Skærskovvej 23

8600 Silkeborg

Fra Mæglerhuset

4.295.000 kr.

27.710 kr/m²

Ejerudgift 2.436 kr./md.

155 m²
823 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2020
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 823 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er veldisponeret og indeholder, dejligt og rummeligt køkken/alrum - 2 fine badeværelser. Alrummet er i delvis åben forbindelse med stuen, herudover kan nævnes soveværelse -3 værelser - i soveværelse mulighed for walk-ind sidst men ikke mindst bryggers der rummer den plads man har brug for. Moderne byggekvalitet og lavt forbrug og med energimærke A, hvilket afspejler god isolering og tidssvarende installationer. Resultatet er stabil indetemperatur året rundt og reduceret energiforbrug—mere overskud til andet i hverdagen og færre overraskelser på varmeregningen. Carporten på 39 m² fungerer som overdækket parkeringsplads og ekstra opbevaringsrum til cykler, haveredskaber og weekendprojekter. Villaen er endvidere beliggende på lukket vænge i børnevenligt kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Funder-Kragelund Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.436.000 kr.
Banklån: 644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.