← Tilbage
Familieliv med byen lige om hjørnet, 2 altaner, elevator og mulighed for privat parkering, billede 1 af 8
1 / 8

Fuglebakkevej 88A, 4. th.

2000 Frederiksberg

Fra Hyllen & Co

8.995.000 kr.

78.904 kr/m²

Ejerudgift 6.046 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.185 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–9,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om mere plads, mere ro og bedre rammer for familielivet – men er I slet ikke klar til at sige farvel til byen? Så er denne skønne lejlighed i Fuglebakkekvarteret et virkelig godt bud på det bedste fra begge verdener. Her får I hele 114 veldisponerede kvadratmeter øverst i en smuk og præmieret ejendom fra 2023. En moderne bolig, ja – men først og fremmest et hjem med en varm og behagelig stemning, masser af lys og plads til, at hverdagen kan leves. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum. Her er plads til lange morgenmadsstunder, lektier ved bordet, venner på besøg og de aftener, hvor madlavningen får lov at flyde sammen med familietid og et glas vin. Det karakterfulde køkken fra Køkkensnedkeren, de flotte trægulve og de store vinduespartier giver rummet kvalitet og karakter uden at tage hyggen ud af det. Planløsningen er som skabt til familien. I får to gode værelser samt et mindre værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse, og dertil et stort badeværelse med separat bruseniche og egen vaskesøjle. Og så er der udelivet. Fra lejligheden er der adgang til både terrasse og altan, så I får jeres egne små åndehuller under åben himmel – perfekte til morgenkaffen, en stille stund i solen eller aftensmad udenfor, når vejret er til det. Hverdagen bliver samtidig dejligt ukompliceret. Elevator fører hele vejen op til lejligheden, der er adgang til aflåst parkeringskælder med mulighed for tilkøb af parkeringsplads, cykelelevator til cykelkælderen og en hyggelig, velanlagt gårdhave bag ejendommen. Ejerforeningen råder endda over en gæstelejlighed med køkken og bad, som kan lejes, når bedsteforældre, familie eller venner kommer på besøg. Og måske er det netop beliggenheden, der får det hele til at gå op. For Fuglebakkekvarteret giver jer roen og pladsen, mange begynder at lede efter, når familien vokser – uden at I behøver pakke bylivet ned og flytte langt væk. Her har I caféer, specialbutikker, grønne områder og hverdagslivet omkring jer, mens Fuglebakken Station ligger blot få hundrede meter fra hoveddøren. Det her er med andre ord boligen til familien, der gerne vil have lidt mere af det hele: mere plads, mere komfort og mere ro – men som stadig elsker København og ikke har tænkt sig at flytte ud af byen. Et hjem, hvor familielivet får plads – uden at bylivet skal gives op.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 711 m
Bus
Nordre Fasanvej
Ca. 151 m
Dagligvarer
Meny Borups Alle
Ca. 108 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 102 m · 18 inden for 1 km
Café
Kaffe Borup
Ca. 139 m · 40 inden for 1 km
Fitness
Arca Lageret
Ca. 335 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 812 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hyllen & Co.

53892550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg