← Tilbage
Frydenstrands Alle 28, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Frydenstrands Alle 28

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

5.245.000 kr.

38.566 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.201 kr./md.

  • 136 m²
  • 667 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
667 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

I Hvidovre finder I denne klassiske villa i to plan. Ejendommen toner frem med et nydeligt udtryk i form af en markant facade med røde sten og tegltag, og i den fine have er der både gode solforhold og en behagelig stemning. Planløsningen med lyse opholdsrum og regulære værelser er også fortrinlig. Beliggenheden placerer jer tæt på hverdagens faciliteter i et populært kvarter omkring Friheden. For enden af vejen finder I Planetstien, der fører jer vidt omkring. Inden for en radius af bare lidt over en kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud, indkøb, offentlig transport og meget mere. I stuen har I god plads til at indrette jer med både en sofaafdeling og en spiseplads. Lige ved siden af stuen ligger køkkenet, og i samme plan finder I et alrum, som I kan anvende som et ekstra opholdsrum eller et værelse alt efter behov. Fra alrummet kan I slå dørene op til en udestue, som forlænger sæsonen og fungerer som et fint bindeled mellem husets indre og haven. Stueplanet byder derudover på et badeværelse, et separat toilet samt et bryggers med vaskefaciliteter, opbevaringsplads og direkte udgang til terrassen. På førstesalen fordeler et repos sig til to værelser og et disponibelt rum, der for eksempel kan bruges som kontor eller hobbyrum. Udenfor kan I trække ud i en stor og velholdt have med gode solforhold, en stor græsplæne og enkelte træer. Terrassen ligger i direkte forbindelse med huset, og ved indkørslen har I en carport med overdækning til bilen. Ring for en fremvisning. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tårnfalkevej
Ca. 408 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 383 m
Skoledistrikt
Engstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 412 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 975 m
Café
Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
Ca. 606 m
Fitness
PureGym
Ca. 988 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
183 m
Motorvej
547 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 262.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.196.000 kr.
Banklån
786.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre