Frølundsvej 13

7500 Holstebro

Fra Estate

2.295.000 kr.

19.125 kr/m²

Ejerudgift 1.531 kr./md.

120 m²
960 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 155 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 960 m²

Boligen har

Gulvvarme
Garage
Terrasse
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Super godt indrettet ét-plans villa for enden af lukket vej centralt i Holstebro. Beliggenheden er både tæt på centrum, naturen ved Vængerne og indkøb. Endvidere cykelafstand til skoler og uddannelsesinstitutioner. Klassik flot arkitektur, en rigtig god udnyttelse af kvadratmeterne og gulvvarme. Boligen er indrettet med dejlig stor entré med plads til vaskefaciliteter bag skydedørsparti. Endvidere adgang til 2 fine værelser og badeværelse af god størrelse med brus. Køkken-alrum i åben forbindelse med stue - et super leverum med godt lysindfald og udgang til terrasse og haven. Boligen byder også på et soveværelse ved siden af køkkenet. Integreret garage med redskabsrum. Fin indkørsel og forhave samt indbydende og overskuelig have med græsplæne, høj hæk og enkelt beplantning. Tag med på Frølundsvej 13 og oplev en bolig, som præsenterer sig godt og fremtræder utrolig velholdt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.674 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.