Fritidshaven 40
2640 Hedehusene
Fra RealMæglerne
1.075.000 kr.
21.939 kr/m²
Vurderet 17% under markedetEjerudgift 1.704 kr./md.
- 49 m²
- 2 værelser
- Sommerhus
Til salg i 15 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 49 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1988
- Opvarmning
- Elvarme
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 49 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Træ
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.
17% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 826 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 1,2 km
- Skoledistrikt
- Fløng Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Møllebakken
- Ca. 1,3 km
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Byens Bager
- Ca. 1,4 km
- Café
- Hedehusene Fritidscenter Cafe
- Ca. 1,4 km
- Fitness
- Fitness Hedehusene
- Ca. 1,5 km
- Apotek
- Hedehusene Apotek
- Ca. 1,5 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,8 km
- Motorvej
- 719 m
- Jernbane
- 1,6 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Høje-Taastrup Kommune
- Kommuneskat
- 24,6%
- Grundskyld
- 6,3 promille
- Indbyggere
- ca. 60.500
Boligøkonomi
Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 806.250 kr.
- Banklån
- 215.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.704 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.895 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.933 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Hedehusene v/ René Qvistgaard ApS
21480618
