1 / 8

Fritidshaven 29

2640 Hedehusene

Fra RealMæglerne

1.195.000 kr.

24.896 kr/m²

Ejerudgift 1.868 kr./md.

48 m²
2 værelser
Sommerhus

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 48 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 48 m²
Ydervægge: Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 26. sep. 20261.295.000 kr.
Nuværende pris1.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

grønt

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar fritidsbolig med grøn beliggenhed og kort vej til byliv

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 841 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Fløng Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Møllebakken; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,8 km
Motorvej: 890 m
Jernbane: 1,7 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 896.250 kr.
Banklån: 239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.638 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.