Fresiavej 16
2970 Hørsholm
Fra Estate
6.150.000 kr.
38.924 kr/m²
Vurderet 26% under markedetEjerudgift 6.973 kr./md.
- 158 m²
- 307 m² grund
- 5 værelser
- Rækkehus
Til salg i 118 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 158 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1971
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 158 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 307 m²
Boligen har
- Egen have
- Pejs
- Kælder
Pris og historik
23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,4–8,9 mio. kr.
26% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 29. sep. 20266.495.000 kr.
- Nuværende pris6.150.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Kongevejs Centret
- Ca. 325 m
- Dagligvarer
- REMA 1000
- Ca. 313 m
- Skoledistrikt
- Usserød Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 807 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 358 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Cafe Victoria
- Ca. 500 m · 5 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 702 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Kongevejens Apotek
- Ca. 337 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 417 m
- Motorvej
- 839 m
- Jernbane
- 1,6 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Hørsholm Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 8,5 promille
- Indbyggere
- ca. 25.400
Boligøkonomi
Udbetaling 307.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.920.000 kr.
- Banklån
- 922.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.973 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.834 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 31.270 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Hørsholm
45767273