Fresiavej 16, 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Fresiavej 16

2970 Hørsholm

Fra Estate

6.150.000 kr.

38.924 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 6.973 kr./md.

  • 158 m²
  • 307 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 118 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
307 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,9 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fresiavej 16 – et klassisk og stemningsfuldt enderækkehus tegnet af den anerkendte danske arkitekt Halldor Gunnløgsson. Her får I en bolig med en særdeles attraktiv placering for enden af en lukket vej centralt i Hørsholm. Boligen har været ejet af den samme familie gennem mange år, og flere af de originale arkitektoniske detaljer er nænsomt bevaret. Det giver hjemmet en autentisk atmosfære og en helt særlig kombination af arkitektur, historie og personlighed. Samtidig får I gode muligheder for at modernisere boligen med respekt for dens oprindelige udtryk. Indenfor bliver I mødt af en entré, som fører videre til det hyggelige spisekøkken og den lyse opholdsstue. Her skaber pejsen en varm og indbydende stemning, mens de store vinduespartier og udgangen til gårdhaven binder boligen og udelivet naturligt sammen. Den private og ugenerede gårdhave danner skønne rammer om afslapning, hyggelige middage og lange sommeraftener. Derudover rummer boligen et praktisk kælderrum med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Arkitekttegnet af Halldor Gunnløgsson Attraktiv placering som enderækkehus for enden af lukket vej Fire gode værelser og en familievenlig planløsning Velbevarede originale detaljer og masser af personlighed Privat gårdhave med gode og ugenerede opholdsmuligheder På de øvre plan finder I fire gode værelser, et badeværelse og et separat toilet. Planløsningen er både familievenlig og fleksibel med mulighed for at indrette børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum efter behov. Fra boligen er der samtidig et fint kig over områdets hustage, som understreger den lyse og luftige fornemmelse. Beliggenheden er blandt ejendommens helt store kvaliteter. Her bor I fredeligt og tilbagetrukket, men samtidig centralt med gåafstand til Hørsholm Midtpunkt, Kongevejscentret, indkøb, caféer og restauranter. Den populære buslinje 150S sikrer en nem forbindelse mod København, og nærområdet byder desuden på gode skoler, daginstitutioner, sportsfaciliteter og skønne naturområder. Rungsted Havn med havnemiljø, butikker og hyggelige spisesteder ligger blot en kort cykeltur væk. Fresiavej 16 er en sjældent udbudt mulighed for at erhverve et originalt, arkitekttegnet enderækkehus med en spændende historie, masser af charme og en af Hørsholms mest attraktive beliggenheder. Her får I et hjem med sjæl – og mulighed for at skabe jeres egen boligdrøm med respekt for den oprindelige arkitektur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongevejs Centret
Ca. 325 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 313 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 807 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 358 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 500 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 702 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 337 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
417 m
Motorvej
839 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 307.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.920.000 kr.
Banklån
922.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hørsholm

45767273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm